1. Правило честной оплаты Русского Лада: кто нанял — тот и платит
Покупатель и арендатор по конкретному объявлению платят 0%. Комиссию, если она есть, оплачивает сторона, которая выставила объект.
При первом касании бот предлагает выбор:
- «🔎 Ищу сам (бесплатно)» — смотришь карточки, пишешь владельцу через бота, ничего не платишь.
- «🤝 Нанять для подбора вариантов» — заключаешь договор подбора с ведущим, он ищет под твой запрос.
Честная оплата с обеих сторон возможна только тогда, когда клиент на договоре подбора сам выбирает эксклюзивный объект того же ведущего. Во всех остальных случаях — одна сторона.
2. Защита управления («Отходные») и «Слово хозяина»
Передача объекта и возврат
- Собственник может передать объект Ладнику, Гаранту или Хранителю региона — звонки и показы примет он.
- Передумал — «🔄 Запросить возврат объекта». Решение принимает ведущий; молчит 72 часа — решает Основатель. Клиенты, писавшие при ведущем, остаются за ним.
- «Отходные» — возмещение ведущему выезда, съёмки и упаковки объекта. Ориентир: 100–150 GEL за аренду, 200–300 GEL за продажу.
Двухшаговое «Слово хозяина»
Если объект сдаёт представитель без нотариальной доверенности, собственник подтверждает это сам:
- Кнопкой в боте — «да, я поручаю».
- Видео-кружком с паспортом по подсказке-суфлёру, а перед сделкой — свежей выпиской из реестра.
3. Вечный закреп 🏆 ТОП-3 и платные сообщения за 310 ⭐️
| Место | Как попасть |
|---|---|
| 🥇 1-е и 🥈 2-е | Бесплатно, по карусели: чёткость карточки от 50 баллов и реакции читателей. |
| 🥉 3-е | Вход на 72 часа через нативные платные сообщения Telegram за 310 звёзд ⭐️ — ответом на свой активный объект или с номером карточки #…. |
4. Интерактивный конструктор договоров и личная картотека
- Условия договора переключаются цветными кнопками в одном сообщении — без анкет и пересылок.
- Готовый документ — двуязычный PDF с отпечатком SHA-256 и QR-кодом для проверки подлинности. Договоры составлены под законы 15 стран.
- Личная картотека: голосовые заметки «для себя», выгрузка сводки в
.xlsxи.pdf. - Именная PDF-подборка из 2–5 квартир для клиента — за 10 секунд.
- Подбор по тегам: сделка, город и несколько признаков сразу — как на крупных площадках, но без посредников.
5. Гонка приглашений («Промо» и «Промо+») и тарифы
Пока город набирает силу — всё бесплатно
- Первые 100 опубликовавших объект в городе получают знак «🌟 Основатель узла» и пожизненную скидку 50% на платные тарифы во всех сервисах экосистемы.
- За каждого приглашённого — прирост слотов объектов и бесплатных договоров.
- «Промо+» — до 90 бонусных дней с подпиской на канал ОО «Выздоровление».
Тарифы после порогов города
Тарифы включаются отдельно в каждом городе: «Основной» — когда сеть охватит 10% ёмкости рынка города (но не менее 15 активных специалистов), «Ракета» — 20% (но не менее 20–30 специалистов). До этого всё бесплатно. Свой город ищи в атласе витрин.
| Выбор | Цена в месяц | Что входит |
|---|---|---|
| «Основной» | 100 GEL (~3 500 RUB / 120 BYN / 18 000 KZT) | до 15 объектов и до 5 договоров |
| «Ракета» | 200 GEL | до 25 объектов и до 15 договоров |
| Расширение | +50% к тарифу | до 50 объектов |
| Разовый договор | 25 GEL | сверх лимита |
💎 В расчётной монете GRAM — всегда скидка 15%. Контракт монеты в сети TON: EQC47093oX5Xhb0xuk2lCr2RhS8rj-vul61u4W2UH5ORmG_O. Как купить и платить — в статье «Крипто-Ясли».
Частые вопросы
Сколько платит покупатель или жилец?
Ничего. Покупатель и арендатор по конкретному объявлению платят 0%. Оплата с обеих сторон возможна только при договоре подбора, если клиент сам выбрал эксклюзивный объект того же ведущего.
Можно ли подать объявление голосом?
Да. Пришли боту фото и одно голосовое на любом языке — бот сам разложит сказанное по полям карточки и найдёт адрес на карте.
Как проверить подлинность договора?
У каждого договора есть отпечаток SHA-256 и QR-код. Наведи камеру на код — откроется страница проверки текста.
Сколько стоят тарифы?
«Основной» — 100 GEL в месяц, «Ракета» — 200 GEL. Тарифы включаются только после того, как город наберёт 10% и 20% ёмкости рынка. В монете GRAM — всегда скидка 15%, первым ста опубликовавшим в городе — пожизненно −50%.
Принцип «платит заказчик услуги» опирается на законодательство Беларуси о риэлтерской деятельности, а в России его отработала на практике курская школа недвижимости.
Подробные инструкции — в статье для собственника и для жильца и покупателя.