Собственнику: как продать или сдать без лишних звонков

Здесь — всё, что нужно собственнику: от первого объявления до договора и отзывов. Анкет нет, кнопок — минимум.

Подать объявление

• Пришли боту до 20 фото или видео и одно голосовое (можно текстом) на любом языке: адрес, цена, площадь, этаж, отопление, ремонт.
• Бот сам разложит сказанное по полям, найдёт адрес на карте и покажет готовую карточку.
• Что-то не так — нажми «🎙 Исправить голосом / текстом» и скажи, например: «цена 83 тысячи, есть посудомойка».
• Всё верно — «✅ Всё верно — Опубликовать». Карточка выйдет в ветку региона и канал твоего города.

Чёткость карточки и ТОП-3

• Чёткость — от 0 до 100 очков: насколько карточка отвечает на вопросы покупателя без звонка.
• Очки дают: не меньше 3 фото; площадь, комнаты и этаж (у участка — площадь); описание в 2–3 предложения о главном; точка дома на карте; живой осмотр; чистота по жалобам; цена не выше рынка по «Живому индексу»; свежесть (продлил или обновил цену); приглашённые по твоей ссылке.
• Что добавить — бот показывает в карточке объекта: «🏆 Чёткость карточки» и список «Чего не хватает».
• В ТОП-3 каждой ветки два места — бесплатно за чёткость (по карусели, от 50 очков), одно — платное.

Гонка приглашений

• Первые 100 опубликовавших объект в своём городе — «🌟 Основатели узла»: знак навсегда и скидка 50% на платные тарифы во всех сервисах Русского Лада.
• Приглашённый засчитывается, когда принял правила и подтвердил номер. За приглашения — места под объекты и бесплатные договоры; с подпиской на «Промо+» — 45 бесплатных дней после «Промо» и +30 за каждые 5 приглашённых, всего до 90.
• Счёт и следующий шаг — «👥 Пригласить друзей».

Кто ты объекту

Бот спросит: собственник, представитель по доверенности или риэлтор. От этого зависит тариф и подпись в карточке.

Срок и продление

• Объявление показывается 30 дней. За 3 дня бот напомнит — продление одной кнопкой, пост остаётся на месте.
• Продал или сдал — «✅ Продано / Сдано». Снятое тобой можно опубликовать снова через 14 дн.
• Пост удалили руками — бот снимет объявление везде и пришлёт кнопку «✏️ Проверить и исправить».

Устал от звонков

«🛡 Устал от звонков» → «👑 Передать Хранителю»: звонки примет Хранитель региона. Пока объект у него, управляет им он; передумаешь — «🔄 Запросить возврат объекта».

Договоры в боте

«📄 Документы» → договор найма или предоплаты. Данные можно взять по фото документа или вписать от руки. Договор подписан в боте, когда его подтвердили все стороны. У каждого — отпечаток текста и ссылка для проверки подлинности.

Отзывы жильцов

• Жилец по договору из бота оставляет отзыв через месяц и при выезде. Тебе придёт весть — можно «💬 Ответить на отзыв», ответ увидят все.
• Минус (например, «дуют окна») появится в карточке, только когда о нём скажут двое разных жильцов.
• Устранил — «🛠 Отметить устранённое». Метка снимется после осмотра Хранителя или следующего отзыва без неё.

Знак доверия

🎲 Новичок → ❤️ Спрос (3 разных клиента подтвердили дела) или 🔥 Предложение (3 разных собственника или коллеги) → ❤️‍🔥 Полный Ладник (обе половины, без открытых споров) → ♻️ Гарант (признаёт Совет узла: трое ♻️ или ❤️‍🔥 города нажимают «Ручаюсь» и становятся поручителями). Дело — договор, подписанный в боте всеми сторонами после переписки через бота и подтверждённого осмотра. Знак виден в карточке и в контакте по объекту.

Нужен мастер

«🔧 Нужен мастер» — сантехник, электрик, клининг, переезд, мелкий ремонт: заявка уходит проверенным мастерам.

Цены и сроки указаны для узла «Грузия»; в других странах — в местной валюте, точные числа показывает бот.